هیات مدیره ترک لایف اعلام کرد
۞ با عنایت به آغاز فروش واحدهای شرکت ترک لایف مجموعه بلیک دوستانی که پس از بازدید نسبت به خرید اقدام نمایند هزینه سفر ایشان در قیمت لحاظ می گردد. ۞
Wednesday, 16 October , 2019
امروز : چهارشنبه, ۲۴ مهر , ۱۳۹۸ - 17 صفر 1441
شناسه خبر : 278
  پرینتخانه » سرمایه گذاری در ترکیه تاریخ انتشار : ۰۵ خرداد ۱۳۹۸ - ۱۷:۳۸ | 101 بازدید | ارسال توسط :

همه چیز درباره سرمایه گذاری در ترکیه

کشور جمهوری ترکیه با جمعیت حدود ۷۷ میلیون نفر و با فرهنگ اوراسیایی (اروپایی و آسیایی) می تواند یکی از مقاصد قابل توجه در عرصه فعالیت های اقتصادی باشد.
همه چیز درباره سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیه

ماهنامه پیشه و تجارت:

بی شک افرادی که درعرصه اقتصاد ترکیه وسرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیه به فعالیت جدی می پردازند، هیچگاه بدون تحقیقات دقیق به مقولات اقتصادی ورود نمی کنند.

اگر این فعالیت به اقتصاد ترکیه و سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیه مرتبط باشد سختر است.

از جمله اگر به سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیه باشد که داستان پیچیده تراست.

به صورتی که حتی اطلاعات عمومی شان درفعالیت روزمره شاید به کارشان نیاید. معادلات سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیه بسیار متفاوت تر از چیزی است که در کشور خود دارند.

یکی ازبخش های مهم وحیاتی که باید درباره آن اطلاعات جامعی داشت و بدون این دست اطلاعات بسیاری از کارها نشدنی خواهد بود:

سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک درترکیه است.

اطلاعات لازم حقوق اقتصادی در سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیه است که هدف تجاری قرار می گیرد.

ترکیه، همسایه جهان آزاد

کشور جمهوری ترکیه با جمعیت حدود ۷۷ میلیون نفرو با فرهنگ اوراسیایی (اروپایی و آسیایی) است. .

ترکیه می تواند یکی از مقاصد قابل توجه در عرصه فعالیت های اقتصادی و سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیه باشد..

ترکیه در شرق با کشورهای ایران جمهوری آذربایجان (نخجوان)، ارمنستان و گرجستان است..

در جنوب شرقی با عراق و سوریه و در شمال غربی (بخش اروپایی) با بلغارستان و یونان همسایه است..

همچنین ترکیه ازشمال با دریای سیاه، از غرب با دو دریای کوچک مرمره و اژه مرز آبی دارد.

همچنین از جنوب با دریای مدیترانه مرز آبی دارد..

دو تنگه راهبردی بسفر و داردانل نیز در اختیار ترکیه است..

تاریخ اقتصادی ترکیه

امپراتوری عثمانی در جنگ اول جهانی از هم پاشید و مورد تهاجم بریتانیا و متحدانش واقع شد..

مصطفی کمال پاشا به دلیل سازماندهی مقاومت ملی علیه دول خارجی، قهرمان ملی ترکیه شده است.

او توانست جمهوری ترکیه را در سال ۱۳۰۲ (۱۹۲۳) بنا کند و ملقب به آتاترک شد..

وی خط لاتین را برای نوشتن زبان ترکی مرسوم کرد.

او اقدامات بسیاری را برای صنعتی و غربی شدن ترکیه انجام داده است .

اتاتورک  دوره نوینی را در ترکیه به وجود آورد..

در دوران اقتدار آتاترک وامین و پشتیبان او عصمت اینونو که از آن به عنوان دوران تک حزبی یاد می شود..

توسط ایشان سیمایی از اقتدار سیاسی ملی گرایانه به نمایش گذاشته شده است.

وی ابایی از نژادپرستی و ترویج پان ترکیسم و به انزوا راندن اسلام و قومیت ها نداشت.

بعد از یک دوران تک حزبی در سال ۱۳۲۹ (۱۹۵۰) حزب دمکرات از گروه سیاسی مخالف قدرت را به دست گرفت.

بنابراین به تعداد احزاب اضافه شد..

ولی آزادی سیاسی با دوره هایی از کودتاهای نظامیان در سال های ۱۳۳۹، ۱۳۵۰ و ۱۳۵۹ شکسته شد..

در سال ۱۳۵۳ ترکیه با دخالت نظامی خود علیه کودتای یونانیان در قبرس مانع از الحاق قبرس به یونان شد..

در سال ۱۳۷۵ بازنیروهای نظامی دولتی راکه بابرنامه های اسلامی روی کارآمده بودندسقوط کرد..

از سال ۱۳۶۳ (۱۹۸۴) تاکنون حزب کارگران کردستان و حکومت ترکیه درگیری های نظامی بسیاری داشته اند.

این درگیری باعث مرگ بیش از ۴۵ هزار تن شد..

ترکیه در سال ۱۳۲۵ به عضویت سازمان ملل در آمد و در سال ۱۳۳۱ به ناتو پیوست..

ترکیه عضو جنبی جامعه اروپا است.

اکنون ترکیه با اجرای اصلاحاتی سعی در تحکیم وتقویت مردم سالاری و اقتصاد خود دارد.

تا بتواند مذاکرات برای عضویت در اتحادیه اروپا را آغاز کند..

ترکیه اقتصاد دست یافتنی

اقتصاد ترکیه ترکیبی از صنایع بومی و نوین است که روزبه روز بر دامنه اش افزوده می شود..

تولیدات فراوان کشاورزی ترکیه در سال ۲۰۰۵ رتبه هفتم جهان را به دست آورد. سرمایه گذاری در ترکیه

در سال ۲۰۰۶ برای ۱۱٫۲ درصد از مردم ترکیه اشتغال ایجاد کرد..

بخش خصوصی اقتصاد ترکیه نیز، قوی و به سرعت در حال رشد است.

ترکیه نقش مهمی در بانکداری، حمل و نقل و ارتباطات دارد.

در سال های اخیر، اقتصاد ترکیه رشد خوبی داشته است.

ترکیه رشد۸٫۹ درصد و۷٫۴ درصد را درسال های۲۰۰۴ و۲۰۰۵ بدست آورده است..

همه این موارد نشان می دهد یک فعال اقتصادی مخصوصا ایرانی می تواند به ترکیه به عنوان یک جایگاه خوب در صادرات و واردات نگاه کند.

بالاخص این که این کشور با وجود آن که در قانون اساسی سال ۱۹۲۸، سکولار معرفی شدهاست.

بیش از یک دهه است که رهبران اسلامی بر آن حکومت می کنند.

اکثریت مردم این کشور (بیش از ۹۵%) مسلمان هستند.

مسلمانان ترکیه بیشترپیرو مذهب تسنن بوده که ازمیان آنها، حنفی ها بزرگ ترین گروه به شمار می آیند.

حنفی ها عمدتا در مرکز و غرب ترکیه ساکن اند.

شافعی ها با جمعیتی کمتر در مناطق شرقی ترکیه مستقر بوده و اکثرا کرد هستند..

علویان که خود به چهار دسته تقسیم می شوند.

بنا بر آمار رسمی دولت ترکیه حدود ۱۲ میلیون نفر پیرو دارند.

علویان می توانند موجب ایجاد موقعیت بهتر برای فعالان اقتصادی ایران باشند..

حال با این توضیحات، برای روشن شدن وضع حقوقی فعالیت اقتصادی در ترکیه به بررسی نظام حقوقی حاکم بر اقتصاد ترکیه خواهیم پرداخت..

اگر می خواهید در ترکیه سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیهکنید، حتما بخوانید:

نکات حقوق سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیه

هدیه فرجام – کارشناس ارشد حقوق مالکیت (ترکیه):

در چند سال اخیر ترکی یکی از قطب های سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیه منطقه شده است.

با این که بی شک سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیهدر یک کشور دیگر منافع و ریسک های خاص خودش را دارد. سرمایه گذاری در ترکیه

به هر حال در زمان سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیه باید همه جوانب مثبت و منفی را در آن کشور درنظر گرفت و بررسی کرد.

ترکیه هنوز عضو اتحادیه اروپایی نشده است.

اما برای سرمایه گذاران خارجی، مخصوصا اروپایی و ایرانی که مایل به ثبت شرکت هستند، بسیار جذاب است.

همچنین اقتصاد ترکیه از نظر رشد، بسیار شناخته شده است..

اقتصاد ترکیه

اقتصاد ترکیه

اقتصاد کشور ترکیه با بودجه مالی بین المللی توسعه یافته در نظر گرفته و بین ۲۰ کشور صنعتی جهان شناخته شده است..

اخیرا کشورترکیه از کاهش قیمت نفت سود بسیار زیادی برد.

با توجه به این واقعیت که ترکیه در کشمکش های منطقه ای درگیر شده است.

سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیهدر این کشور نیاز به شجاعت دارد؛

اما اگر دقت لازم صورت گیرد می توان شاهد سودهای کلان بود.

مسئولان ترکیه درسال های اخیربسیاری ازمحدودیت هارا دررابطه با توسعه سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیه های خارجی دراین کشورازبین بردهاست.

ترکیه یک محیط تجاری دوستانه راارائه کرده است.

نظام اقتصادی ترکیه بین سرمایه گذاران خارجی تبعیض قائل نمی شود و با همه آنها به صورت برابر رفتار می کند..

بنابراین ترکیه به خانه ای برای بیش از ۳۳۰۰۰ شرکت که توسط شهروندان خارجی برپایی یافته تبدیل شده است…

آنها همچنین می توانند از انگیزه هایی مانند مالیات بر درآمد ۲۰ درصدی (به جای ۳۳ درصد) بهره ببرند.

امکانات حقوقی خاصی وجود دارد که بدون توجه به آنها ممکن است دچار مشکلات مختلفی در زمان سرمایه گذاری در ترکیه شویم..

در ادامه به برخی از این موارد اشاره می شود..

آنچه که برای تاسیس یک شرکت نیاز است.

در زمان تاسیس یک شرکت در ترکیه باید به قوانین و مقررات زیر عمل کرد.:

مدارک مورد نیاز ثبت شرکت در ترکیه 

از جمله گواهی رسمی وابستگی (چهار کپی، یک مدرک اصل)

در مواردی که شریک خارجی، یک شخص حقیقی است، مدارک مورد نیاز به شرح زیر است:

برای هر سهامدار حقیقی، دو کپی از گذرنامه هایشان، امضاء رسمی دادخواست (۲کپی) و کارت های هویت رسمی مدیران شرکت (۱کپی).

لازم به ذکر است که به جز اولین مورد، همه موارد مورد نیازی که در خارج از ترکیه اجرا می شوند.

این موارد باید توسط کنسولگری ترکیه رسمی شوند.

خرید خانه در ترکیه

دغدغه مهم افرادی که قصد مهاجرت یا تجارت در ترکیه را دارند، مسئله خرید مسکن است..

با توجه به قانون جدید مرتبط به اموال غیرمنقول، فروش ملک در ترکیه به اتباع ۱۸۳کشور ازجمله شهروندان ایرانی امکانپذیر شده است.

اما به دلیل این که برای اغلب متقاضیان خرید ملک در ترکیه، اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک بسیار اهمیت دارد..

دولت ترکیه برای متقاضیان خرید ملک که مایل به اخذ اقامت موقت ترکیه هستند، قوانین جدیدی وضع کرده است..

قوانین خرید ملک در ترکیه

از تاریخ اجرای این قانون (می ۲۰۱۴) مهلت اقامت اتباع خارجی که در ترکیه ملک خریداری می کنند از سه ماه و شش ماه به یک سال افزایش پیدا کرد.

باید توجه داشت که این مجوز در واقع اقامت موقت ترکیه است.

بعد از اتمام مدت یک سال، در صورتی که سند ملک به نام شما باشد، می توانید این اقامت را برای یک سال دیگر تمدید کنید. سرمایه گذاری در ترکیه

در واقع اقامت ترکیه با خرید ملک، اقامت موقت یک ساله قابل تمدید است..

خرید خانه در ترکیه

برخلاف تبلیغات نادرستی که در این زمینه انجام می گیرد، با خرید ملک در ترکیه قادر به اخذ پاسپورت ترکیه نیستید.

این همین مسئله می تواند دغدغه جدی برای صاحبان کسب و کار در آنجا باشد.

باید دانست برای اخذ اقامت دائم ترکیه شرایط کاملا متفاوت است..

می بایست ۵ سال تا ۸ سال اقامت موقت را داشته، در ترکیه زندگی کرده و بیمه داشته باشید.

بعد از اخذ این شرایط می توانید برای اقامت دائم درخواست کنید..

پس از درخواست، کلیه مدارک شما به آنکارا ارسال می شود.

بعد از گذشت پروسه کاری حدود یکسال، اگر شما شرایط دریافت اقامت دائم را از لحاظ دولت ترکیه داشته باشید، این اقامت به شما داده می شود..

ترکیه و قانون سرمایه گذاری در ترکیه

در ترکیه قانون سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیه خارجی نیز وجود دارد..

قانون سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیه مستقیم خارجی در ترکیه در هفت ماده تنظیم شده و دارای آیین نامه اجرایی است..

آیین نامه این قانون چهار بخش و سیزده ماده دارد.

در ماده سوم این قانون، اصول سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیه مستقیم خارجی در ترکیه به شرح زیر برشمرده شده است:

آزادی سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیه و معاملات داخلی

سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیه مستقیم در خاک ترکیهازد هستند.

همچنین با انجام معامله با سرمایه گذاران داخلی این کشور نیز آزاد هستند..

سلب مالکیت و مصادره

اموال سرمایه گذار خارجی سلب مالکیت یا مصادره نخواهد شد.

مگر برای اهداف مصالح عمومی که در این صورت نیز بر اساس فرآیندهای قانونی، زیان ها جبران خواهد شد..

خروج اموال

سرمایه گذاران خارجی برای خروج اموال خود از ترکیه کاملا آزاد هستند..

مالکیت اموال غیرمنقول

سرمایه گذاران خراجی برای مالکیت اموال غیرمنقول در خاک ترکیه محدودیتی ندارند..

حل اختلاف

اگر در جریان سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیه هر گونه اختلافی بروز کند، سرمایه گذار خارجی می تواند به دادگاه های محلی رجوعت کند..

ارزش گذاری سرمایه غیرنقدی

سرمایه غیرنقدی سرمایه گذاران خارجی بر اساس قانون تجارت ترکیه ارزش گذاری می شود.

استخدام کارکنان خارجی

شرکت های خارجی موضوع این قانون می توانند شهروندان خارجی را که مجوز وزارت کار و امنیت اجتماعی ترکیه را دارند را استخدام کنند.

گشایش دفتر نمایندگی

به شرکت های خارجی اجازه داده می شود که دفاتر نمایندگی خود را مطابق قانون افتتاح کنند..

در برابر این تسهیلات، دولت ترکیه انتظار دارد که سرمایه گذاران، اطلاعات آماری عملکرد خود را در اختیار دولت قرار دهند.

این اطلاعات تنها برای تهیه برنامه های کلان اقتصادی استفاده شده و به مصرف دیگری نخواهد رسید..

مهم ترین اطلاعات درخواست شده عبارتند از:

۱٫ وضعیت سرمایه و عملکرد،

۲٫ وضعیت حساب ها و تراز پرداخت ها

۳٫ وضعیت انتقال حساب ها و نقدینگی میان شرکای داخلی و خارجی.

با این توضیحات میتوان تصمیمی دقیق تر برای سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در ترکیه را گرفت..

نویسنده : بخش سرمایه گذاری ترک لایف | منبع خبر : بخش سرمایه گذاری ترک لایف
به اشتراک بگذارید
تعداد دیدگاه : 0
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.